Bij beide aflosvormen lost u maandelijks af en betaalt u rente over de openstaande schuld. Echter bij een annuïteitenhypotheek blijven de bruto maandlasten gelijk zolang als het rentepercentage hetzelfde blijft. De netto maandlasten stijgen doordat u steeds minder rente hoeft te betalen en daarom ook steeds minder gebruik kunt maken van de fiscale renteaftrek.
Lineaire hypotheek
Bij de lineaire hypotheek dalen de bruto én netto maandlasten ieder maand. De aflossing blijft gedurende de gehele looptijd hetzelfde. En omdat de hoogte van uw hypotheek maandelijks daalt, hoeft u iedere maand minder rente te betalen waardoor de netto maandlast lager wordt.
De maandlasten van een lineaire hypotheek zijn bij aanvang hoger, maar u lost in het begin ook meer af dan bij een annuïteitenhypotheek.
Beide vormen kunnen vanaf 1 januari 2013 door een starter op de woningmarkt gekozen worden. De hypotheekrente van een lineaire of annuiteitenhypotheek zijn fiscaal aftrekbaar.