Overwaarde is het verschil tussen de waarde van je woning en de hypotheek die er nog op rust. Bij verkoop komt dat bedrag vrij, maar ook als je voorlopig niet wilt verhuizen, zijn er manieren om er nu al gebruik van te maken.
Er zijn mensen die de overwaarde gebruiken voor een verbouwing of verduurzaming, anderen gebruiken het om hun kinderen te helpen bij de aankoop van een huis of om een langgekoesterde droom waar te maken. Welke mogelijkheden zijn er?
Hypotheek verhogen
Met een flinke overwaarde kun je je bestaande hypotheek verhogen. De bank kijkt daarbij opnieuw naar je inkomen om te bepalen of je de lasten kunt dragen. Is je hypotheek destijds al hoger ingeschreven in het Kadaster? Dan hoef je niet opnieuw naar de notaris.
Tweede hypotheek
Een andere optie is het afsluiten van een tweede hypotheek. Je kunt hierbij kiezen voor een andere looptijd of hypotheekvorm dan je huidige hypotheek. Houd er wel rekening mee dat de tweede hypotheek altijd geldt tegen de actuele rente.
Speciaal voor senioren
Voor vijftigplussers, die vaak veel overwaarde hebben opgebouwd, bestaan er speciale oplossingen. Een extra hypotheek is door een lager inkomen soms minder passend, maar gelukkig zijn er alternatieven.
De opeethypotheek
Voor zestigplussers is de opeethypotheek wellicht een interessante keuze. Je kunt een deel van de overwaarde opnemen in één bedrag, in maandelijkse termijnen of in een combinatie daarvan. De rente wordt opgeteld bij de schuld, zodat je geen extra maandlasten hebt. Terugbetalen doe je pas bij verkoop van de woning.
Persoonlijk advies
Wat je plannen ook zijn, het benutten van overwaarde is altijd maatwerk. Wil je weten welke mogelijkheden het beste bij jouw situatie passen? Neem dan gerust contact met ons op. We adviseren je graag.